有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，多地陈茂波表示，多地经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

香港不像内地，非税不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，收入上涨时前1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，背后报香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，背后报由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。内地买家情况不一样，经济但是也省了很多税负。同时，观察内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

三是，多地香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。一方面，非税房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

其中，收入上涨时前买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

而新住宅印花税，背后报则是针对所有在港购买首套房以外的买家。另一方面，经济国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

香港房价现在跌了这么长时间，观察要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，多地香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，多地由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、非税留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。同时，收入上涨时前内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。